За продажба Земеделска земя, San Pedro, Misiones, Аржентина, Tobuna

За продажба - Cod. 29620

• Типология: Земеделска земя
• Област: 15000000 m²
• Номер на стая: 10
• Дата на обява: 20/10/2016

ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ В АРЖЕНТИНА

Фермата за добитък, Estancia Tobunas (в Misiones, Аржентина), е собственост на германско предприемаческо семейство. От 2011 г. тук се отглеждат говеда от породата Brangus.
В момента това е стадо от около. 800 глави говеда, но лесно може да се увеличи, тъй като инфраструктурата е перфектно разработена за отглеждане на едър рогат добитък.
Обектът обхваща почти 3700 акра, от които 1 853 акра се използват като градинар за животните.
Почвата и земята са изключително плодородни, което прави мястото идеално място за отглеждане на едър рогат добитък, но също така е най-подходящо за горското стопанство (евкалипт и бор) или агробизнеса (царевица, соя, тютюн, цитрусови плодове и субтропични плодове).
Една изключително интересна форма на управление може да бъде смесена употреба за туристически цели като хотел и ферма.
По избор районите могат да бъдат използвани за хотелски приложения, както в луксозния сегмент, така и в селскостопанската и хотелиерската индустрия.
Имотът предлага великолепна гледка към Бразилия!
Освен това има собствен път за достъп до Национален път 14.
По отношение на развитието и физическата промяна небето е ограничението, свързано с размера на имота, но също така няма съществуващи строителни разпоредби.
Възстановяването на целия имот може лесно да се осъществи, тъй като няма разпоредби, нито ограничения по отношение на използването.
Сега 3 гоучо живеят постоянно във фермата. Има 2 напълно оборудвани работни къщи за тях. Gauchos управляват отглеждането и продажбата на добитъка, освен това е нает служител на пълно работно време, както и данъчен счетоводител.
В момента няма допълнителна жилищна сграда за лично ползване.

ОПИСАНИЕ:
1883 акра пасища - разработени и използвани
1 796,46 дка дъждовна гора - девствена, субтропична
750 крави порода "Brangus"
3 gauchos постоянно наети

ИНФРАСТРУКТУРА:
Перфектно разработен за отглеждане на едър рогат добитък
Електричество
фонтан
Пътна връзка
Голям подслон със склад за съхранение
Включена търговска марка
Конна седалка с качулка
Цялата площ е оградена и оградена.
Разделяне на различни пасища
3 дупки за вода
2 работни помещения за 10 души
20 работни коня
Всички необходими инструменти и машини съществуват
Трактори, ремаркета, багер, пикапи, моторни велосипеди, четириколесни
Работен контингент за конструкция на ограда и контрол на плевелите
Седмично посещение на ветеринарен лекар
Данъчният консултант и назначения генерален мениджър са много опитни и наети от години

ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ
В сравнение с международните цени на земята Аржентина все още е много благоприятна.
Цената на земеделската земя в Аржентина е около 30% от средните цени за сравнима земя в Северна Америка или Западна Европа.
Въпреки тенденцията от 2015 г. насам.
Увеличението на стойността през последните 10 години е средно 16% годишно.